こんにちは。株式会社馬場瓦店です。
今回は、実際の屋根調査で見かけた施工を通して、瓦屋根の正しい修理方法と、工事業者を選ぶ際に知っておいてほしいことをご紹介します。
屋根は普段、なかなか目にすることができない場所です。
そのため、工事が終わっても「本当に正しく修理されたのか」をお客様ご自身で判断するのは難しいと思います。
しかし、屋根工事には、見た目がきれいになっていても、かえって雨漏りのリスクを高めてしまう施工があります。
今回の写真は、そのことを知っていただくための一つの事例です。
写真の屋根、どこがおかしいかわかりますか？
こちらは、雨漏りのご相談を受けて調査したお宅の瓦屋根です。
皆さんは写真を見て、何か気になるところがありますか？
「特におかしいところはなさそう」
「よく見ると瓦が少し欠けている？」
そう感じる方も多いのではないでしょうか。
実はこの写真には、雨漏りにつながるおそれのある施工が複数見られます。
しかし、一般の方が気づかなくても無理はありません。
瓦の形や構造、正常な施工状態、雨水の流れ方などを理解していなければ、判断することは難しいからです。
今回、私たちが特に気になったのは、次の2つの部分です。
① 瓦の継ぎ目に施工されたコーキング
② 面戸（めんど）部分の漆喰の仕上げ
それぞれ、どのような問題があるのかを解説します。
① コーキングで隙間を埋めることが、雨漏りの原因になる？
写真の瓦の継ぎ目に、灰色の材料が塗られているのがわかるでしょうか。赤く線をつけている部分です。
これは「コーキング（シーリング）」と呼ばれる材料です。
建物の隙間を埋めたり、部材を接着したりする際に使用され、防水工事でも広く使われています。
「隙間があるなら埋めた方が雨が入らないのでは？」
そう考えるのは自然なことだと思います。
しかし、瓦屋根においては、隙間をすべてふさぐことが正しい施工とは限りません。
瓦屋根は雨水を外へ逃がすことも考えて作られている
瓦屋根は、一枚一枚の瓦を重ね合わせて施工しています。
その重なりによって、雨水が屋根の表面を流れ落ちる構造になっています。
しかし、強風を伴う雨などでは、瓦の重なり部分から内部へ雨水が入り込むことがあります。
そこで重要になるのが、雨水の排出と、瓦の下にある防水層です。
一般的な瓦屋根には、瓦の下に「下葺き材（ルーフィング）」と呼ばれる防水シートが施工されています。
瓦が雨水を受け流す一次防水の役割を担い、下葺き材が二次防水として建物内部への浸水を防ぐ仕組みです。
つまり、瓦屋根は「瓦の表面だけですべての雨水を完全に遮断する」という考え方ではありません。
瓦の種類や施工箇所によっては、入り込んだ雨水を外に排出できることも重要です。
この排水経路をコーキングでむやみにふさいでしまうと、水が滞留したり、本来とは異なる方向へ流れたりする原因になります。
さらに、下葺き材の劣化や納まりの不具合などが重なると、雨漏りにつながるおそれもあります。
この点については、国土技術政策総合研究所の資料でも、屋根材による一次防水と下葺き材による二次防水の役割が説明されています。（出典1）
全瓦連もコーキング施工について注意喚起
2026年7月10日、一般社団法人全日本瓦工事業連盟（全瓦連）は、瓦屋根修理に関する注意喚起を発表しました。
その中では、瓦屋根を過度に密閉すると本来の排水機能が損なわれ、雨漏りにつながる場合があることが指摘されています。
また、コーキングだけで瓦を固定する方法では、十分な耐風・耐震性能を確保できないことも説明されています。（出典2）
もちろん、コーキングそのものが悪い材料というわけではありません。
弊社でも、必要な箇所には適切に使用しています。
重要なのは、どこに、何の目的で、どのように使うかということです。
雨水の排出を妨げる場所に使用してしまえば、防水のために施工したはずの材料が、逆に雨漏りのリスクを高めてしまう可能性があるのです。
② 面戸漆喰は、厚く塗れば安心というわけではない
次に、写真の下の方に見える白い半月状の部分をご覧ください。赤く線をつけている部分です。
この部分は「面戸（めんど）」と呼ばれ、漆喰などの材料で仕上げられています。
面戸漆喰は何のためにある？
昔ながらの瓦屋根では、棟（屋根の頂上部分）を施工する際に土を使用して瓦を積み上げる工法があります。
面戸漆喰は、その内部の土を風雨などから保護する役割を持っています。
長年雨風にさらされることで、漆喰にひび割れや剥がれが生じることがあります。
漆喰が剥がれ、内部の土が雨水で流出すると、棟瓦のずれや劣化につながるおそれがあります。
そのため、面戸漆喰も屋根の状態を判断するうえで重要な部分です。
大切なのは漆喰の厚さよりも仕上げる位置
漆喰は厚く塗れば塗るほど丈夫になる、というものではありません。
特に注意したいのが、面戸漆喰と「のし瓦」との位置関係です。
のし瓦とは、棟に積み重ねられている平たい瓦のことです。
一般的な棟の納まりでは、面戸漆喰を一段目ののし瓦よりも奥まった位置に仕上げることが重要になります。
漆喰が手前まで出すぎてしまうと、瓦から流れてきた雨水に触れやすくなり、水が内部へ回る原因になることがあるためです。
漆喰メーカーである高知石灰工業株式会社の「土佐・自然派しっくい白亜 施工マニュアル」では、面戸漆喰を一段目ののし瓦より30mm程度控えて仕上げることが重要とされています。（出典3）
※この30mmは同製品の施工マニュアルに示された数値です。実際の仕上げ位置は、瓦の形状や棟の構造、使用材料の施工要領などに応じて判断する必要があります。
ただし、この写真だけで面戸の内部構造や実際の雨水の浸入経路まで確認できるわけではありません。
見た目がきれいに仕上がっていても、雨水の流れを考えた施工になっているかが重要なのです。
③ 漆喰の塗り直しだけでは解決できない場合もある
弊社でも、お客様から「屋根の漆喰だけ塗り直してほしい」というご相談をいただくことがあります。
もちろん、漆喰の傷みが比較的軽く、棟の構造や瓦の状態に問題がなければ、漆喰の補修だけで対応できる場合があります。
しかし、すべての屋根がそうとは限りません。
例えば、棟瓦がずれていたり、内部の土が流出していたり、漆喰を適切な位置に仕上げることが難しかったりする場合です。
そのような状態で表面だけを塗り直しても、根本的な問題が残ってしまいます。
また、既存の漆喰の上に無理に塗り重ねることで、仕上げ位置が手前に出すぎたり、古い漆喰との接着に問題が生じたりすることも考えられます。
そのため、屋根の状態によっては「棟の積み直し」をご提案することがあります。
棟の積み直しとは、既存の棟瓦を一度取り外し、内部の状態を確認・補修したうえで、適切な方法で積み直す工事です。
もちろん、すべての漆喰工事に積み直しが必要というわけではありません。
大切なのは、現在の屋根の状態を確認し、必要な範囲の工事を選ぶことです。
国土技術政策総合研究所のメンテナンスガイドラインでも、漆喰の劣化や土の流出に対する補修、棟の取り直しなどが紹介されています。（出典1）
必要のない大きな工事は避ける。一方で、必要な工事を省略しない。
私たちは、その判断が屋根修理では特に重要だと考えています。
④ 不適切な工事は、将来の修理費用にも影響する
今回ご紹介した屋根は、お客様のお話では数年前に工事をされたとのことでした。
当時どのような目的で施工されたのか、詳しい事情まではわかりません。
ただし、今回のように瓦の継ぎ目にコーキングが施工されている場合、後の修理で通常より手間がかかることがあります。
例えば、瓦を取り外す必要が生じたときです。
本来であれば一枚ずつ取り外せる瓦でも、コーキングによって周囲の瓦と接着されていると、材料を切り離す作業が必要になります。
状況によっては、取り外す際に瓦を傷めたり、再利用が難しくなったりする可能性もあります。
結果として、作業時間や交換する瓦の枚数が増え、修理費用が高くなることも考えられます。
つまり、目の前の工事費用だけではなく、将来の修理のしやすさまで考えることが大切なのです。
瓦屋根には、一部の瓦を交換することで修理できるという利点があります。
その利点を生かすためにも、将来のメンテナンスを考えた施工が必要だと私たちは考えています。
⑤ 信頼できる屋根工事業者を選ぶには？
ここまで、今回の写真をもとに施工上の問題点について説明してきました。
では、お客様はどのような基準で施工業者を選べばよいのでしょうか。
残念ながら「この条件を満たせば絶対に安心」という基準はありません。
ただし、参考にできる情報はいくつかあります。
全日本瓦工事業連盟への加盟や資格を確認する
瓦屋根工事の業者を探す際には、全瓦連（一般社団法人全日本瓦工事業連盟）への加盟状況を確認する方法があります。
全瓦連は、瓦工事の技術向上や適正な施工の普及などに取り組んでいる全国団体です。
公式ホームページでは加盟工事店を検索でき、「瓦屋根工事技士」「瓦屋根診断技士」などの資格取得者が在籍しているかも確認できます。（出典4）
また、瓦屋根の施工方法には「瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」があり、耐風・耐震性能を確保するための施工方法が示されています。（出典5）
ただし、加盟しているから必ず安心、加盟していなければ危険、ということではありません。
資格や所属団体は、あくまでも判断材料の一つです。
工事内容を説明してくれるかが重要
私たちが特に重要だと考えているのは、工事の内容について、お客様が納得できる説明があるかどうかです。
例えば、次のような点を確認してみてください。
- 現在の状態： 屋根のどこに、どのような問題があるのか。
- 工事の必要性： なぜ修理が必要なのか。今すぐなのか、経過観察でもよいのか。
- 工事方法： なぜその方法を選ぶのか。他に選択肢はあるのか。
- 費用の内訳： どの工事に、どれくらい費用がかかるのか。
- 工事後の報告： 実際にどのような作業をしたのか、写真などで確認できるか。
屋根はお客様自身で工事の仕上がりを確認しにくい場所です。
だからこそ、施工する側には、状況や作業内容をきちんと説明する責任があると考えています。
国民生活センターも、屋根工事に関する点検商法への注意を呼びかけ、突然訪問した業者とすぐに契約せず、十分に検討するよう勧めています。（出典6）
不安をあおる説明だけで工事を決めるのではなく、納得できる根拠があるかどうかを確認していただきたいと思います。
⑥ 屋根に、もう少しだけ関心を持ってみませんか？
最後に、私たちからお伝えしたいことがあります。
今回の屋根についても、写真を見ただけでは何が問題なのかわからなかった方が多いと思います。
それは決しておかしなことではありません。
屋根は普段の生活で目にする機会が少なく、専門的な知識が必要な場所だからです。
しかし、屋根は毎日、雨や風、日差しから家を守っています。
今は問題がなくても、来年はどうでしょうか。
台風や地震の後はどうでしょうか。
もちろん、毎日屋根の状態を気にする必要はありません。
ただ、時々でも屋根に目を向け、必要に応じて状態を確認する機会を持っていただけたらと思います。
なお、屋根に上ることは転落事故につながる危険があります。ご自身で上らず、地上など安全な場所から確認し、気になる点があれば専門業者へご相談ください。
そして、工事を依頼する際には、何を修理するのかだけでなく、**「なぜ、その修理方法が必要なのか」**も聞いてみてください。
瓦・板金・スレートなど、屋根材にはそれぞれ異なる特徴があります。
どの屋根材であっても、構造や特性を理解し、適切に施工することが大切です。
屋根工事は、ただきれいに直すためのものではなく、これから先も家を守り続けるためのもの。
馬場瓦店では、今の状態だけでなく、今後の住まい方や将来のメンテナンスも考えながら、必要な工事をご提案していきたいと考えています。
参考資料・出典
出典1：国土交通省 国土技術政策総合研究所
「木造住宅の長期使用に向けた屋根、外壁、床下のメンテナンスガイドライン」第Ⅲ章
瓦屋根の劣化、漆喰の剥離、下葺き材による二次防水などに関する資料。
出典2：一般社団法人 全日本瓦工事業連盟
「相次ぐ地震に便乗、被災地を狙う瓦屋根修理の悪質訪問勧誘に注意」
2026年7月10日発表。瓦屋根の過度なコーキング施工による排水機能の低下などについて注意喚起。
出典3：高知石灰工業株式会社
「土佐・自然派しっくい白亜 施工マニュアル」
11ページ「屋根漆喰施工上の注意」。面戸漆喰の適切な仕上げ位置について説明。
出典4：一般社団法人 全日本瓦工事業連盟
「加盟工事店の検索」
加盟店の検索、瓦屋根工事技士・瓦屋根診断技士などの在籍情報。
出典5：一般社団法人 全日本瓦工事業連盟
「瓦屋根標準設計・施工ガイドラインについて」
屋根瓦の緊結方法、耐風・耐震性能に関する施工基準の解説。
出典6：独立行政法人 国民生活センター
「屋根工事の点検商法のトラブルが増えています」
2023年10月11日公表。屋根工事の点検商法と消費者が注意すべき事項。
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